上海装修公司下面给大家说一说这个老旧小区改造是怎么做的，看看这个老旧小区的改造前后对比图你会发现，真的一点都认不出来了!
在普陀区甘泉路街道的某小区里，许多居民都对这样一件事津津乐道：前不久有一名居民邀请亲戚到家里做客，亲戚绕了几圈，发现竟然找不到熟悉的楼栋，前前后后转了几圈摸不着头脑。打电话才知道，原来是小区里一系列的“亮点工程”，把这里彻底变了样。
和上海千千万万居住在八十年代老小区的居民们差不多，某小区的居民们也面临一种复杂心态：既享受着“熟人社区”的安心实惠，又对日益老旧的生活设施越来越心存不满。而且还有一层因素，这里是不会列入旧改计划的，居民要么买房子搬到新建商品房小区，要么就把希望寄托在政府出资修缮上。
一年以前，普陀区房管局和甘泉路街道一起出资，对这个老小区进行综合修缮，其中业委会出资60万。多方共同完成一系列“亮点工程”，共计实施屋顶平改坡、小广场改造、雨污管分流、外立面和楼道粉刷、小区门头改造、道路整修、绿化补种、健身步道建设、充电桩安装等9个系列改造项目。据统计，累计拆除违法搭建247处，整修道路近9000平方米，拆除小区内围墙220米、拓宽道路1470米、增加82个机动车位，整修小区中心广场中心花园2500平方米，百姓小广场1250平方米，补种修复绿化7600平方米，安装便民晾衣架108套……
改造后的小区，颜值大大提高
如今，焕然一新的小区真叫人认不出来。而这样彻底的“螺蛳壳里做道场”式微更新项目，其实做起来十分困难。街道党工委书记说，街道干部在实践中摸索出一套属于自己的“绣花功夫”——具体来说，就是拆、建、管、美“四针法”，而这中间，既需要职能部门的鼎力支持，更需要基层党组织、物业公司和广大居民的全力配合。这套行之有效的工作方法，今后可以在更多老式小区高效率地进行推广。
条线主导街道配套，促成“一步到位”
老城区甘泉路街道的版图上，216万平方米的住宅小区有80%是售后公房。眼看曾经引以为荣的居住环境，慢慢变成别人眼中的“老破小”，居民群众最希望的就是提高小区整体环境品质。
位于延长西路220弄的某小区，是街道的一个典型。这个小区建成于上世纪80年代初，由多层和高层住宅组成，共有楼组41个，常住居民1204户，周边生活设施成熟、交通便利，可以说很早就享受到城市化带来的便利。但这几年，居民们渐渐为小区公共区域设施陈旧、路面坑洼、违法搭建、绿化杂乱、停车局促等问题而感到烦恼。
恰逢区房管局实施某小区综合修缮工程，并在2017年正式启动。同时，甘泉路街道借着全市开展“五违四必”综合整治和“无违建居村”创建的东风，与房管局紧密结合，按照“条线主导、街道配套”的工作模式，整合资源、集中力量，通过小区“微更新”一揽子工程改造，不仅改善了居住环境，而且完善了功能配套，以硬件建设推动公共服务水平和居住品质的提升。
改造前后对比
9项亮点工程源自一份长长的居民需求清单
每一项改造工程的落地，把居民的简单诉求变成具体的细化方案，工作量比想象的更大。亮点工程启动之初，街道便多次召开居民座谈会、议事会等，倾听小区居民的需求，听取改造的意见和建议。
一次次倾听中，居民们坦陈种种忧虑：小区道路拓宽虽然好，但他们不希望本来就供不应求的停车位再被挤压;小区里以前参天大树很多、生态环境很好，居民担心搬移树木会造成树养不活、影响小区环境;也有自家窗口面对小区小广场的居民，担心广场面积大了广场舞团队增加，吵到家里老人休息。
对此，街道带领居民区党组织，一边收集意见、一边实地研究，反复调整施工方案。同时，坚持每一项实事工程都建立群众评议制度，工程好不好由居民自己说了算。
重新布局建设的中心花园，面积扩大到2500平方米，里面植物品种丰富，有枝繁叶茂的银杏、樟树、榉树，清秀挺拔旳广玉兰，随风飘摇的枫树等等，还有茶花、杜鹃、石楠球等，几乎一年四季都有景致。小广场里还有蜿蜓150米的红色塑胶跑道和各种健身器材，设计精美的木凉亭和以竹为主题的背景墙，既提升了小广场颜值，对居民来说也很实用。改造一新的“百姓小广场”，也成了街道“百姓广场志愿服务月月行”的新阵地，医疗、便民服务、政策咨询、文艺巡演等志愿服务都被搬到小广场上，居民享受公共服务更加方便。
新建成的小广场功能很多
小区公共空间重塑过程中，还有一个“大手笔”。高层住宅楼和多层之间的一道围墙被打掉，腾出的空间布局了绿化、规划了车位，有的车位还配备了充电桩。这样一来，整个小区一下子多出80多个停车位，如今已能达到供需平衡。而小区里还有一个大型变电站，居委会打算引入专业团队进行墙绘，届时还将由居民挑选图案。
刚刚出炉的彩绘效果图
基层党组织引领，“约谈工作室”立了功
亮点工程开展以前，小区里原来的活动室还改成了“约谈工作室”，专门疏通难点和堵点。某居民区党总支书记表示，党总支充分发挥党建引领作用，联合吉兴物业、业委会成员、修缮工程现场经理、居民代表组成“约谈工作室”，了解居民的诉求和需求，帮助消除误会，疏通堵点。
用业委会主任、“约谈工作室”组长的话来说:“约谈最艰难的，是亮点工程前期的拆违。”由于历史原因，小区违法建筑数量较多，既有居民违法搭建的，又有沿街破墙居改非的;其原因也各不相同，有三代同堂住房困难的，有进行过精装修的，还有准备做结婚新房的……
有一户住在顶楼的家庭，多年前在楼顶上搭了居住空间，把一室一厅变成了三室一厅，居住着一对老夫妇、一对小夫妻还有一对双胞胎儿子。工作室成员一次次上门沟通，最终做通了这户人家的思想工作，让他们认识到拆违是为了公众利益，应该配合。
还有一户居民家在搭出来的空间装了煤气灶、接了水管，工程队都不知如何下手拆违。还是工作室成员联系市政部门人员来“出诊”，为居民设想好各种后续生活问题。
拆违过程中，“约谈工作室”尽一切可能解决居民生活难题。对于有的困难户，成员们联系街道送政策上门，帮助申请经适房;对于整治后物品放不下、要求寄放的居民，成员们又安排联系场地、协助搬运。
小区高层与多层住宅之间的那堵220米长的围墙，拆除起来也不那么容易。尽管征求意见时，业委会主动提出要拆老墙腾空间，居民们也都同意。但但真的要操作了，不少高层住宅居民都有意见，他们到“约谈工作室”来谈心，觉得自己的房子比多层房子造得晚、品质高，生怕打通以后拉低自己的档次。但律师志愿者解释，高层和多层本来就是同一小区，以前曾属于不同的物业管理区域，但现在由同一家物业管理。律师的专业意见得到居民们认可，最终，拆围墙方案经过十多次修改调整最终落地。
98人组成长效志愿者队伍，小区未来靠大家
如今走在这个小区，这里既有一份属于老社区的安宁平和，也有重塑后的时尚感和宜居性，不少走在小区里的居民，脸上都洋溢着一种满足感和喜悦感。
小区环境通过集中整治，短时间内得到改善并不是难事，不断推动长效常态管理才是关键。为此，居民区党总支牵头业委会、物业制定《某小区“三位一体”长效管理办法》，居委会、业委会、物业公司这“三驾马车”各司其职，动起来、管起来、活起来，确保小区停车、绿化养护、楼道清洁等日常管理维护有序运行。依托小区居民微信群，鼓励居民当好小区的主人翁，通过“随手拍”、“大家说”等方式线下发现问题，线上反映问题，督促物业及时整改。每两个月召开业主代表座谈会，为小区管理出谋划策。针对小区停车位扩容后的管理问题，“三位一体”修订了“小区机动车辆管理暂行办法”，引进专业保安队伍，通过定期召开停车管理讲评会，推动和加强停车管理;针对小区改造后，绿化布局分散、品种多样、养护难等问题，建立检查评价机制，由业委会和居民代表按四个季节对绿化养护情况进行检查评价，确保绿化始终成为小区的一道美丽风景线。
小区里建成一支近百人的志愿者队伍。居民区党总支广泛发动小区党员、楼组长、志愿者等参与小区环境清洁、秩序维护、平安守护等自治管理工作。目前志愿者们分为三个巡查组，每个人都公布手机，每天定时轮流巡逻值班，主动维护小区停车秩序，捡拾零星垃圾、制止乱堆物、乱张贴、乱停车等不文明行为。志愿者刘阿婆说，自己1993年搬到这个小区，对这里的一草一木都很熟悉，现在她退休后有时间精力，很愿意为社区多付出一些，而居民们也确实很听这名老人的话。
如今，这里还在试点“美丽楼组”自治项目，试点开展推进楼道堆物整治，从家门口做起，确保楼道内整洁、干净、安全、通畅，推动居民讲卫生、弃陋习氛围的逐步形成。有的居民利用废旧报纸回收所得购买绿色植物装饰楼道，有的居民则将自己的书画作品装裱在楼道墙壁上，带头为楼组自治出力。
以上就是上海装修公司给大家分享的上海老旧小区改造的情况，看了改造前后对比图，是不是觉得很不可思议?