上海装修公司了解到，老城厢旧小区是上海中心城区的一道风景线，然而，由于年代久远设施老旧，小区内卫生及厨房设施落后，部分居民依然过着“拎马桶”的生活。今年是“十三五”规划开局之年，上海继续加大力度实施推进各类旧住房修缮改造工程，改善居民居住条件、居住环境和居住质量。
打通“生命通道”
上海装修公司了解到，小区内居民多为60岁以上的老人。施工机动车进入小区如此困难，救护车、消防车等特种车辆如何开进小区?居民代表、居委会等多方商量，最终，请施工队改造主干道两侧绿化带，扩宽道路，打通了小区内的“生命通道”。
房屋的安全隐患是此次修缮的重点项目之一。“使用70、80年的老房子，常年失修，存在屋顶漏水、渗水等问题。”徐超元介绍道，修缮时，维修人员对屋面、屋架逐一检查、维修。对腐烂的屋架，维修人员根据腐烂程度调换、绑接或铁件连接处理，确保屋架结构的安全性;对屋面板腐烂的部分调换修补修缮，屋面板加钉加固;对于严重影响结构安全的屋架，维修人员先支撑后加固，确保加固过程中安全的万无一失。
解决突出矛盾
“厨房改造包括铺贴墙地砖、灶台、橱柜及不锈钢水槽等工作。在这份定制的协议上，我们明确了使用材料。”专业人员实地查看发现，厨房等公用部位存在诸多安全隐患：厨房内的光线昏暗，地面坑坑洼洼，橱柜等部位油腻……这些安全隐患可能会致老人意外摔跤。为此，公司特意按照国际惯例，选用防滑性能较大、摩擦系数0.5以上的地砖铺设厨房地面。 居民最需要的，矛盾最突出的，就是最要解决的。上海装修公司获悉，该区同步推出“九小”工程——垃圾箱房整修、小区道路修补、小区公共绿化补种修剪、小区房屋共用落水管设施维修更新、公共晾衣架添置和更新、小区信报箱整修、房屋渗漏局部维修、房屋楼道粉刷、小区建筑垃圾临时堆放点整修及设置等群众密切关心的整治项目，优化和改善全区老旧住宅小区居住面貌，改善居住环境，提升居民的生活质量。
尽量减少影响
“维修人员上岗前培训提出，维修人员、居民的安全高于一切。”戴文忠介绍道，老旧小区多为“实心房”，在住居民较多，维修人员必须遵守文明施工不扰民的原则施工。“霍山路1188弄修缮经历了高温天，维修人员中午休息、早晚施工，恰好和居民做早饭、晚饭的时间相重叠。”杨浦区房管局陈科长介绍道，如何尽量减少对居民生活的影响?施工队主动邀请居委会负责人、居民代表座谈，听取各方意见。最终，施工单位对方案进一步完善：定期公示施工进度和施工内容，提前和可能受影响的居民面对面沟通，尽量减少对居民生活的影响。“公共厨房地砖铺设好后，不能立即踩踏。为了方便居民出入，我们特意安装了长跳板;对于行动不便的老人，维修人员主动为老人送饭、倒马桶……”施工近半年，维修人员和很多居民成为好朋友。
推广自治公约
在老旧小区修缮的过程中，我们发现，居住区域都非常干净，公用部位则是“脏、乱、油”。周雅琴介绍道，部分居民非常爱惜属于自己的空间，不重视公共空间的卫生。
修缮好的房屋相继交付给居民使用，公共区域如何保持这份清洁?为此，学宫居委会向佳志里、景德里的居民发出《居民公用厨房自治公约》，设立“三不”规范：不得吸烟，不得将剩饭剩菜直接倒入水池，不得影响他人使用厨房;“三立即”：煤气灶使用后立即关闭阀门，离开厨房要立即关灯，清洗完成立即关闭水龙头;“三五清洁日”：每月5日为个人清洁日，每月15日定为大扫除日，每月25日为清洁总结日。
“修缮后的老房子也需要居民的规范使用、用心保养。”戴文忠介绍道，为此，他们还联合居委会，邀请居民参与修缮后使用说明大会，提醒居民保持公共厨房间的清洁，关照年迈的老人，不要在室内乱拉电线，剩菜剩饭倒入垃圾桶等。
【数据说话】
上海装修公司了解到，一年，9万余户居民受益。2016年，本市旧住房修缮改造工作计划300万平方米、受益居民6万户。最终，本市今年实施500余万平方米、受益居民达到9万余户，超额完成原定年度计划50%。市、区政府主导实施旧住房综合改造开展多年以来，本市旧住房修缮改造工作结合每个老旧住房的本体情况、居民意愿予以实施。改造内容包括屋面、外立面、承重构件、公共部位、设备设施、小区附属设施、其他等7大项，以及50余个修缮科目、100余个修缮子目的各类必修项目和选修项目。
旧住房综合改造除拉动了建筑业市场外，还拉动和促进了内需和相关产业行业的投资与发展，对稳增长贡献明显。对上海个别实施过综合改造的小区分析，30%以上居民进行了自我装修或添置厨卫、家用电器、家俱等，每户投资5-10万元。成套改造、拆除重建、厨卫设施改造项目的家庭接近90%。
上海装修公司了解到，本市旧住房综合改造还结合当前城市有机更新理念，有序推进成片历史风貌区和优秀历史建筑尤其是远郊风貌区，如浦东新场镇、奉贤庄行、青村镇等修缮，2016年全市实施18.3余万平方米居住类优秀历史建筑修缮，同步推进风貌区内约56.2万平方米各类居住类历史建筑的修缮，加强了历史风貌和历史建筑的保护，延续了城市文脉。