上海装修网了解到，近日关于部分银行二套房停贷消息源自融360的数据。数据显示，融360监测的35个城市533家银行中，除12家停贷银行外，4月份共有511家银行执行基准利率上浮10%，较上月减少3家，为当前二套房贷款的主流利率。

申城二套房目前情况如何?相关人员从国有大行、城商行、股份制银行等多家银行了解到，目前并未停贷二套房，利率普遍上浮10%。

从全国范围看，融360数据显示，二套房执行基准利率的银行有3家。执行基准利率上浮5%的有1家，上浮15%的有2家，上浮20%的有3家，上浮30%的有1家。

此外，购房者还关心申请及放贷时间。“整个过程1到3个月都有可能，审核程序更严了，还要看分行的头寸。”一家国有大行浦西某网点房贷部门相关人士告诉相关人员，目前该行首套房执行9折、二套房上浮10%，“如果是二手房，我们会提醒上下家，放款时间有不确定性。双方最好都有所准备。”

本月初，相关媒体曾报道，上海部分银行房贷利率由9折上调至9.5折。当时，就有业内人士认为，后期可能会有更多银行跟进。昨日采访中，相关人员了解到，目前已有银行首套房贷执行基准利率上浮10%。“二套房没有停贷，不过我们首套和二套都是基准上浮10%。”一家股份制银行相关人士说：“在放贷时间上，一般是一到两周，但有些客户要申请公积金贷款，所以时间会拉长。”

央行上海总部最新公布的数据显示，上海个人住房贷款市场的房贷余额增速和增量占比持续回落，今年一季度，上海新增个人住房贷款676亿元，同比少增241.3亿元。其中，3月环比少增4.7亿元，同比少增142.9亿元。

融360分析师李唯一认为，银行间同行拆借成本增加，房贷业务回笼周期长，收益能力低于目前新兴的消费金融一类业务。房贷业务量过大将会降低银行的资金回笼速度，加剧银行现金链压力。预计未来银行将严控房贷增量，上市银行公布的财报数据显示房贷业务在银行业务占比较大，多家银行房贷业务占比超过50%。在当前调控的情况下，大数银行开始收缩房贷业务，控制房贷增量，同时在资金配置上更倾向于开展资金回笼快，收益高的业务。

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