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装修验收有四大重要工作 五大验收工具 五个验收细节

来自:http://sh.zhuangyi.com日期:2015-10-16 14:35:47
  装修验收是装修完成后最重要的一步,这关系着是否能够成功入住,当然,如果在验收的时候没有发现问题,而入住以后却出现问题的话,那么这往往会自己承担后果,可见,验收是多么重要的一件事情,在装修验收中有四项最主要的验收工作最不能大意,五大验收工具很重要。

装修验收是装修完成后最重要的一步,这关系着是否能够成功入住,当然,如果在验收的时候没有发现问题,而入住以后却出现问题的话,那么这往往会自己承担后果,可见,验收是多么重要的一件事情,在装修验收中有四项最主要的验收工作最不能大意,五大验收工具很重要。那么下面就与上海装修小编一起来看一下最主要验收工作。

1、木工验收:灵活好用

对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象。另外,还要查看门缝是否合理,此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说,要看开关是否正常,柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常。

2、墙地砖验收:内外兼顾

验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正,砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角,另外要注意花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象。

除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。

3、油漆验收:眼看手摸

油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候,要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰,大面无裹棱、流附和皱皮,颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,大面无流坠,皱皮,表面颜色一致,无明显刷纹。

4、水电验收:仍需注意

电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,将开关都打开看看有没有问题。

水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动。

另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

验收时要特别注意的五个细节

1、电

验收房子的时候要注意查看每个房间是否都有电,安装的简易灯泡可以帮你判断出这一点,另外每个房间的插座千万不能忘记,可以提前买一个试电笔,如果担心以后用不到浪费的话可以买一个简易的,花费也不会太多,然后可以通过测电笔来检测每个插座都是否有电,如果没有试电笔的话,还可以利用手机充电器或者电吹风等来进行检测。

2、水

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。

3、通风系统

通风系统的验收时非常有必要的,并且也是非常容易被忽视的,如果检验有问题,那么烟道、排风道都会给日后的生活带来隐患。

4、门窗

门是在验收过程中最容易遗忘的,业主在拿到钥匙之后,一定要打开门进行查看,这就往往忽视了对门的关注,现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

5、墙面、地面

在整个验收过程中,墙面以及地面是检验面积最大也是最关键的地方,所有房间的墙面地面都应该进行检查,看是否平整,厨卫贴砖的墙面应该检查是否有空鼓现象,如果墙面不平整的话,会给装修带来很大的麻烦,同样地面不平整的话,在铺砖或者地板的时候也会有一定的影响,如果厨卫的瓷砖有空鼓情况,可能会造成脱落,而判断是否空鼓的话,可以用小锤来敲打测试,通过声音就可以判断出来。

五大常见的验收工具介绍:

脸盆

卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏,看地漏通不通,可以带个脸盘去。灌入几盆水后,看水是不是往地漏方向流动,之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

小镜子

小镜子不仅可以梳妆打扮用,验收的时候也会成为好帮手,入室门、室内门顶部和底边,门底部是否贴了面板,橱柜的内部等地方,底部是不是和外面一样,拿出镜子照一下即可。

乒乓球

检查卫生间的地平可以用到乒乓球。根据规范,卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置,但这个坡度可能只相差两厘米左右,用眼睛可能看不出来,那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,看乒乓球是否滚向地漏。

卷尺

卷尺一般是家里比较常用的小工具之一,也是验房时必不可少的工具,可用来测量层高、开间大小、卫生间与客厅地面的高差等。

小锤子

空鼓在房屋质量问题中是比较普遍的,验房时,可以拿小锤子轻轻敲击墙壁,空鼓的地方通常会发出清脆的声音,如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。根据多次验房的经验。

小编总结:新房装修后验收是一项细致的工作,因此验收时需要注意很多的细节问题,我们需要注意验收时重要的验收项目及验收时需要的工具,还要注意验收时的细节问题。

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