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上海拆迁房无法办理登记 动迁房住进第三人咋回事?

来自:sh.zhuangyi.com日期:2018-03-29 10:37:57
上海装修网小编了解到,上海一拆迁房被冻结,法官打算拍卖动迁房时发现房子里住进了第三人,并声称自己买下了这套房子,竟然还拿出了这套房子的买卖合同!这到底是什么回事?下面一起来看看是什么情况吧!

据上海装修网小编所知,曹先生欠朱先生35万元钱,两人还因此闹上了法院。近日,朱先生在宝山法院的一起执行案件终于迎来了曙光,欠他钱的被执行人曹先生要动迁了,能分到四套动迁房。这一下,曹先生欠下的35万元欠款终于可以还清了。于是,朱先生赶紧将这个消息告诉了执行法官。但是,事情却不如人愿,怎么回事呢?下面一起来看看吧!

上海拆迁房 动迁房产权登记

很快,法院向不动产交易中心发出了协助执行通知书,限制曹先生办理动迁房产权登记手续。然而,等到动迁安置工作结束,执行法官打算拍卖曹先生的动迁房时却发现,曹先生的动迁房里住进了第三人。对方称,已经从曹先生的手里买下了房子,并且还拿出了一份与曹先生签订的买卖合同。

上海拆迁房 动迁房产权登记

买卖合同、结清房款再加上第三人已经实际入住,这一切都让曹先生的动迁房产权存在了争议。在这种情况下,执行法官无法继续执行司法拍卖。朱先生等几名申请人顿时傻了眼,只有通过代位诉讼的方式来保障自己的权益。不过,执行的过程又被拉长了。这一切是怎么发生的?执行法官在仔细调查后发现,虽然曹先生无法办理产权登记,但这并不能阻止他取得动迁房的钥匙以及入户手续。这样一来,动迁房还是存在着被私下转卖的可能。

上海装修网小编据悉,经过这一案例,宝山法院执行局积极探索改进了针对动迁房的执行举措。如今,执行法官只要发现被执行人即将动迁,就会立即联系被执行人与他签下委托书,由法院代理被执行人完成一系列动迁手续,彻底杜绝了动迁房被转卖的可能。

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