泗泾镇政府的工作人员表示,由于楼盘兴建和人口输入,今年整个泗泾镇幼儿园入学适龄儿童达到一千八百人,较去年上涨30%,全镇的幼教资源极度紧缺,即使每个班塞满四、五十个孩子,全镇还是有近500人无处安置。上海装修公司了解到,去年,某集团开发建造的楼盘三期已经落成,但规划中的幼儿园没建好,造成该楼盘1-3期地块将有一百多名孩子无法就近入学。
泗泾镇社事社区办工作人员陈海云说:“原来是有幼儿园的。一期、二期是有配套的第五幼儿园,三期建造的时候,配套没有同步跟上,造成了老百姓进来了,幼儿园还没造好。要18年2月才能交付使用。”
于是,该集团向政府提出的解决方案就是,将一期的会所改建为幼儿园作为周转。镇政府经过实地考察,认可了这个"没有办法的办法"。
“实际上我们从去年12月开始就在找地方 挑了几个地方,权衡下来发现这个地方还是比较合适的。他们把产证都拿过来给我们看了。”陈云海说:“
我们政府用这里做幼儿园也是临时的,等明年18年2月,幼儿园出来了,我们就全部安置过去。”
本以为燃眉之急已解,没想到,此举却遭到该楼盘一期业主的强烈反对。业主认为,在没有告知的情况下征用他们的会所,侵犯了他们的权利。
该楼盘一期竣工于2009年,居民们说,这栋房子从一开始就是小区规划内的配套设施。无论是当时的售楼广告、规划图纸、预售合同、出售合同上也都白纸黑字,写得清清楚楚,这栋建筑是提供给业主健身、娱乐休闲用的小区会所。
该楼盘一期业委会主任
杨先生说:“两年之内,我们是享受到这个待遇的,后来改成了售楼处。我们就大打折扣了,原来我们还指望他这个会所等有合适的人来经营,还会开给我们用。”
但是今年四月,有业主在=网站上查看招生信息时,无意中发现,有一个新增的幼儿园在自己小区里。经查实,就是这个会所!业主们这才意识到,在没有任何征询、任何通告的情况下,幼儿园改建已经开始了。
业主们围着相关人员各抒己见:“我们的心情就是没人尊重我们!一点也不尊重我们业主,我们什么都不知道,你就把我们合法权益给侵占了”
“约定是所有权归开发商,使用权归业主,现在他剥夺了我们业主的使用权来改作他用,是严重地违反(约定)侵权的问题。”
“里面的设施非常好,有英式桌球、有雪茄吧、乒乓球桌、有高档泳池、淋浴室……现在搞成了这样,从合情理的角度来说他们肯定是错的了。我们希望会所不要再改建成幼儿园,第二点,全面恢复原有的功能。”
简单地说,开发商规划的三期幼儿园没有建成,造成教育资源紧张,为什么要让一期业主来买单?短短几天,业委会就征集到了超过业主总数50%的反对签名,并向政府进行了投诉。
经政府查实,目前这个教学点的证照确实还在办理中,政府已经受理了居民的投诉,承诺在证照完整前停止改建施工。上海装修公司获悉,接下来镇政府将协同开发商,与业主们进行协调,争取将矛盾妥善解决。