房子装修质量是最关键的，特别是在建设的时候，如果质量不过关，在我们入住后就会给我们带来严重的麻烦及不安全，特别是新房入住一段时间后，经过风吹雨打，阳光暴晒等，很快就能暴漏出房屋建设的质量及装修的质量。

如果在下雨时，房屋漏水，特别是在梅雨季节，经常下雨，那么屋里漏水肯定就会像水帘洞一样。那就证明在装修时用的装修材料质量绝对是不合格的。如果在我们入住后外墙大量脱落及内墙发霉那就证明在房屋建设的时候用的材料也是劣质材料，严重危害到居住的安全。

最近上海星纳家园就出现了这样的问题，由于最近台风很多，在加上下雨，房屋的质量问题就很快的暴漏出来了，经晨报记者 叶松丽报道，星纳家园小区的外墙已经大量脱落并且内墙都已经发霉了，这问题很快就出来了，就是装修材料质量太差严重不过关，下面我们就跟随上海装修小编来看一下新闻晨报记者 叶松丽针对星纳家园小区的报道吧!

新闻晨报记者　叶松丽

7月12日，台风“灿鸿”与上海擦肩而过，此前一天，上海因此次台风风雨交加。台风虽然没有造成更大的影响，然而对浦东新区曹路镇星纳家园的居民来说，却是“惊魂一日”：小区里的楼房，在狂风暴雨中纷纷脱去玫红色“外衣”，露出混凝土墙体。居民王女士说，墙皮脱落很早开始了，只是在这次恶劣天气下更严重了。

业内人士指出，这是一起典型的因为偷工减料造成的房屋质量事故。不过，该说法曾遭到上海地产中星曹路基地开发有限公司配套工程部相关负责人的否认。

墙皮悬空将掉未掉

星纳家园的楼房高度都是12-18层，一共10栋，17个单元。楼房外墙都刷着玫红色墙皮。家住13号楼某户的王女士，2013年6月从棚户区搬迁至此，她看中的是这套两居室的房子很漂亮，小区也很开阔。然而，今年7月11日晚上11点多，已经入睡的王女士被“噗通”一声闷响吓了一跳。“其实这声音我们已经不陌生了。是楼房外墙皮掉下去的声音。这栋楼的墙皮从我搬进来起就一直在掉，一直在修。但在雨夜突然来那么一声响，还是很吓人的。”

7月12日早上雨停了，小区居民出来活动时看见几乎每一栋楼的周边都或多或少地堆积着一些墙皮块。当天下午，记者在该小区看到，靠近海纳路东边的几栋楼墙皮几乎掉光了，露出混凝土墙体。

记者在该小区的楼下看到，部分靠楼的通道上已经拉起警戒线。王女士带着记者来到13号楼的北边，指着11楼附近的外墙面说：“你看，一大块墙皮吊在那里，整个翻转过来了，迟早要掉下来。”

记者看到楼下的警戒线内，洒落了一些墙皮垃圾。抬头仰望，两个单元之间有两块一米见方的墙皮悬挂着，将掉未掉，风吹时还在晃荡。一些看上去还算完整的墙皮，也已经鼓起了“包”，裂开了缝。居民方先生说，只要雨水再往墙皮底下渗漏，迟早要掉下来。

记者发现，脱落的墙皮玫红色涂料下面是白色的网格布，网格布的下面是大约一寸厚的轻型材料，据称是无机保温砂浆。这些看上去跟水泥相似的墙皮块，重量很轻。但王女士说，那么大的块头，要是从高空坠落下来，砸中人后果也很严重。

记者了解到，就在同一天，浦东三林盛世南苑6栋楼的墙面也与星纳家园一样出现脱落，有12辆轿车被砸坏。在星纳家园门口，晚饭后散步的徐老先生夫妇指着他家靠路边的房子说：“去年我们楼上掉下来的墙皮，把二楼人家的防盗窗都砸掉了。”

更严峻的是，这些楼房的一楼外墙都贴着面砖，而在墙角处，记者看见面砖也整面墙开裂了。面砖的重量大约是无机保温砂浆的5倍。

墙体失去“外衣”开始渗水

王女士家的墙体因失去了墙皮的保护，开始大面积渗水了。王女士指着卧室床头一块黑斑告诉记者：“我家外墙那一块墙皮是去年脱落的，一开始没有什么异常，今年黄梅天墙上一大块就发霉了。”记者看到，一米见方的霉斑在她的大幅照片下方。

在该栋楼的1楼，也就是修墙工人租住的那一套房间里，西边窗户下也有一大块霉斑。工人说，这是墙体渗漏造成的。等外墙做好防水墙皮后，就不会再渗漏了。

方先生告诉记者，此前他家的房子是出租的。自从发现墙皮脱落得很厉害之后，他不敢出租了，自己也不会来住。“万一墙皮砸死了租客，我这房子卖掉也赔不起。”

承建方：温差裂缝导致

星纳家园小区墙皮为何大量脱落?记者致电上海地产中星曹路基地开发有限公司配套工程部经理董辉。董辉说在开会，就匆匆挂断了电话，不再接听。

此前，董辉曾表示，星纳家园小区墙皮脱落是温差裂缝所致。在董辉接受媒体采访的视频中，董辉说：“当时做的时候天气比较冷，(保温砂浆)涂上去没有干透，温度再高以后产生的温差裂缝，水进去以后比较重就脱落了，我们所有的东西都符合国家规范的要求，施工的要求和验收的规范要求(都符合)，我只好这样说。”

墙皮脱落是否与质量有关?

第三方：是一起典型的偷工减料质量事故

7月13日上午，上海房地产专修学院验房办公室技术总监管怀圣曾先后前往三林盛世南苑和曹路星纳家园，现场查看墙皮脱落原因。管怀圣在电话里明确地告诉记者：“这是一起典型的因为偷工减料造成的房屋质量事故。”

管怀圣说，按照工序，剪力墙或者砖墙外面的混凝土层要用界面剂，让混凝土墙面与外面的保温砂浆有一个粘结层。有了这个界面剂，保温砂浆就牢牢地黏在墙体上了。从星纳家园的房子看，这个工序没有做，而且保温砂浆里面的水泥太少了，强度达不到。

在界面剂的外面，做好无机保温砂浆后，就在上面覆盖一层玻璃纤维的网片，也就是网格布。“外面要用螺栓固定这个网格布。我们在现场没有看见固定网格布的螺栓。然后，在网格布外面，按照正常工序还要喷一层抗裂砂浆。星纳家园的墙上也有抗裂砂浆，但只有2-3毫米左右，没有达到工序要求的5毫米。因为这些原因，造成墙面开裂空鼓，然后大面积脱落。”

管怀圣说界面剂和抗裂砂浆都比较贵。记者了解到，目前市面上的界面剂规格40kg/袋的售价大约40-50元。一平方米墙面的用料大约15kg。

管怀圣告诉记者，星纳家园使用的是无机保温砂浆。现在很多商品房也都是使用这个施工工艺。“为什么那些商品房的墙皮就没有掉呢?为什么廉租房这样做墙皮就要掉呢?”

反复修补为何还在掉?

专家：墙皮需全部铲掉，严格按工序要求重做

顾先生是这个小区的第一批居民，已经在这里住了近三年。“墙皮几乎是从交房时就开始掉的。承建商一直在修补，掉一块，补一块，补好再掉，掉了再补，没完没了。”顾先生认为，“除非把外墙的涂料全部铲除，重涂界面剂，所有工序再来一遍。”

有趣的是，修墙皮的工人就租住在13号楼1楼靠西边的一套房子里。记者问工人，现在是用什么材料在维修，工人说，老板给什么材料他们就用什么材料。记者问什么时候能够修好，工人说，按这样的速度掉下去，他们也不知道什么时候能够修好。记者问他们是否用界面剂，是否用加固螺栓，工人说，他们按原有工序施工，具体情况不了解。

针对星纳家园墙皮的维修问题，管怀圣认同顾先生的说法：“只有把原来的墙皮全部铲掉，严格按照工序要求重新做一遍。掉一块补一块，永远解决不了问题。”

经过新闻晨报记者的报道的这一事件，小编的看法就是在装修或者房屋建设时用的装修材料或者建筑材料质量太差，严重的不过关，并且有可能是偷工减料导致外墙的脱落及内墙的发霉。特别是在这种多雨的季节里面，最容易看出房屋的质量问题，这里小编提醒大家在验收房屋的时候一定要严格的把关，让自己居住的放心安全。