推行电梯“远程监测”

近年来，上海电梯数量平均每年增长约10%，目前全市在用电梯已达18万部，位居全球各大城市第一。但现在安全管理遇到了新情况、新问题，如老旧电梯数量不断增多等。《办法》规定，市、区县政府应当加强对辖区内电梯安全工作的领导，市、区县特种设备安全监督管理部门对电梯安全实施监督管理。

《办法》鼓励电梯使用管理单位、维护保养单位建立电梯远程监测系统，对电梯运行情况实施远程监测。

老电梯增强保养频次

《办法》规定，自监督检验合格之日起使用年限超过15年的电梯，应当每5年在定期检验时，按照监督检验的要求进行功能性试验和制停距离检查。自监督检验合格之日起使用年限超过15年的电梯，使用管理单位和维护保养单位应当根据电梯运行的实际状况，增加维护保养频次和维护保养项目。

特种设备安全监督管理部门应当对下列电梯实施重点安全监督检查，即位于学校、幼儿园、医院、车站、机场、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所的;故障频率较高、影响正常使用的。

电梯三方的责任义务

电梯制造单位应对电梯安全运行情况进行跟踪调查和了解，并提出改进建议

《办法》规定，电梯制造单位对出厂的电梯，应当提供安装及使用维护保养说明等相关技术资料和文件，注明电梯及其主要零部件设计使用年限或者次数。

制造单位对电梯安全性能负责，并承担以下义务：在质量保证期内电梯出现质量问题的，予以免费修理或者更换相关零部件;向电梯使用管理单位提供必需的备件、技术培训和其他技术帮助;对电梯安全运行情况进行跟踪调查和了解，对运行中存在的问题提出改进建议;因设计、制造等原因造成电梯存在危及安全的同一性缺陷的，应当立即停止生产、主动召回，及时告知使用管理单位，并向特种设备安全监督管理部门报告等。

维护保养单位确保接到乘客被困报警后，30分钟内赶到现场并完成救援解困

《办法》规定，在上海设点开展电梯维护保养经营活动的单位，应当具备电梯制造或者安装、改造、修理资质，依法在上海办理工商登记。维护保养单位不得转包、分包或者变相转包、分包维护保养业务。维护保养单位应当建立作业人员教育培训记录，并至少保存5年。

维护保养单位应当对其维护保养的电梯安全性能负责，并履行下列职责：确保应急救援电话24小时有效应答，接到乘客被困报警后，30分钟内赶到现场完成救援解困;至少每6个月对电梯进行1次自行检查，并向使用管理单位出具自检报告;建立维护保养和故障处置记录，并至少保存5年等。

电梯所有权人物业应当每半年公布1次电梯运行维护费用支出情况

《办法》规定，物业服务企业为住宅小区电梯使用管理单位的，物业服务企业应当每半年公布1次电梯运行维护费用支出情况。住宅小区电梯须修理、改造、更新的，使用管理单位和业委会应当及时组织落实，业主应当履行资金筹集义务。

住宅小区电梯经检验、检测机构认定存在严重事故隐患，不采取重大修理、改造或者更新难以消除隐患且相关方对经费筹集、整改方案等达不成一致的，所在地街道办事处或者乡镇政府应当组织使用管理单位、业主代表和房屋、特种设备安全监督等行政管理部门共同商议，确定电梯修理、改造或者更新方案和费用筹集方案。