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择校季来临学区房价格坚挺 上海夫妻离婚避限购

来自:sh.zhuangyi.com日期:2015-04-27 10:34:16
“择校季”来临,继静安之后,虹口等区已明确实行“每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会”的学区房限令。受此影响,并借房产新政等利好,热点学区的房价依然坚挺并有5%的上涨。

“学区房”价格坚挺

进入4月,一些学区房集中的区域供需显著升温。比如教育优势突出的徐汇区,学区房新增挂牌量和成交量同步上升,增幅在10%—20%,其中对口重点小学的学区房价格更是水涨船高,与年初相比,价格涨幅在5%—8%。

对于静安、虹口等区的学区房新规,房产中介从业者小易介绍,尽管目前徐汇尚未实施,但很多买家已开始关注,要求所买房源5年未使用学籍。据了解,徐汇区2015招生政策已经出炉,只有两处变动,一是户口必须在籍三年,二全部采取网上报名。但近日市教委主任已表示,学区房限令促进就近入学的公正、公平,今后更多区县或将推行“学区房限令”政策。

对于学区房的坚挺价格,上海中原地产高级经理卢文曦表示,学区房高温不退的根源在于教育资源分配不均衡和“以房定校”,在这两个基本环境没有发生彻底改变的前提下,学区房热难以抑制。

夫妻离婚避限购

林先生40岁,事业有成,仅房产就有几套。家有独子小华,平时很宝贝,对孩子教育自然上心。早在几年前,林先生就看上了家住西市区妹妹家的房子,它对口一所著名的公办小学。妹妹长期居住在国外,为了侄子上学,便欣然答应把房子出售给哥哥,但因限购,再加上妹妹购买该房的时间不长,过户要交一笔不菲的房产税,于是兄妹商量等房子满5年,再过户交易。按照当时的政策,过不过户无所谓,只要孩子的户口在那里即可,于是儿子的户口迁进妹妹家。但天有不测风云,入学政策的变动让林先生一下子蒙了:“今年入学审核时,不仅要有孩子的户口,还要有父母的户口,而且还要提供房产证,这样的对口入学,才最保险。”谁都想争取一个“最保险”,而这一切必须赶在4月30日信息登记截止日前“收兵”。

林先生自然坐不住了,目前上海的限购政策规定,本地户口购房者以家庭为单位限购两套,单身人士限购一套,林先生和林太太商量后一致决定离婚。离婚后,房子虽然走完了买卖手续,但户口本上仍旧是妹妹名字。为了“最保险”,还必须把林先生的户口迁到房子里去。派出所给出了主意,户主可以在国外开具同意的公证书,但这个公证书的证明必须通过领事馆确认。林先生的妹妹也为了侄子的读书忙碌起来,终于在国外公证处开出了公函,随后立即寄往上海的外国领事馆。听说为了孩子入学,领事馆的工作人员也很配合,答应会尽快给予办理,还宽慰林先生说:“应该月底前所有证明能办妥,能解决你的事情。” 

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