据市公积金管理中心介绍，上海晶城晶华坊项目于2013年底启动供应，每月平均租金约为32.36元/平方米，与上海其他公租房项目40元左右的平均租金比较，该价格较为便宜。新江湾尚景园项目于2011年底启动供应，当时每平方米建筑面积的月租金低于40元，每套住房的月租金根据面积、楼层、朝向、房型等不同，在约1970元—3240元之间。2014年5月，上海市公积金管理中心将新江湾尚景园项目的公租房平均租赁价格，提高为每月平均租金约为41.45元/平方米，有效期至2015年3月31日止。

2014年5月，《上海市公积金管理中心公共租赁住房租赁价格管理办法(试行)》正式开始实施：公租房租赁价格制订遵循市场评估和略低于市场价格原则，并实行一房一价。租赁价格每年修订一次，报市物价局和市住房保障房屋管理局备案后向社会公布。对于此次上调价格，市公积金中心表示，根据《办法》，依据符合条件的专业估价机构作出的市场租赁价格评估结果，并遵循“略低于市场租金水平”的定价原则，对新江湾尚景园和上海晶城晶华坊公共租赁住房2015年度的租赁价格进行调整，调整后价格的执行时间为2015年4月1日起至2016年3月31日止，对在此期间新签订的租赁合同，按上述租赁价格计算租金和押金;对2015年4月1日前已生效的租赁合同，合同期内租赁价格不作调整。

事实上，即使上调了价格，上海的市筹公租房房源也一直处于供不应求的状态。上海市房管局最新公布的市筹公租房房源信息显示，位于杨浦区的新江湾尚景园项目所有房型的可供房源均已显示为0，已进入轮候供应阶段;位于闵行区的上海晶城晶华坊的三种房型中，只剩下三居室尚有房源可租，这也意味着，租房者只能与他人合租。另外三处市筹公租房项目中，位于徐汇的馨逸公寓和位于普陀的馨越公寓都已进入轮候供应阶段，只有位于徐汇的馨宁公寓尚有部分三居室可租。

目前，上海共有五处市筹公租房项目，包括馨逸公寓、馨宁公寓。市房管局局长刘海生曾明确表示，上海正在以区、县为主，继续建设和筹措公租房房源，如耀华路地铁站附近的公租房已完成土建工作。